HUG 청년 버팀목 전세대출 실제 후기 2탄! Ⅰ 절차&구비서류

HUG 버팀목 청년전세대출 실제후기 2탄

 

안녕하세요! 경제쏙쏙입니다.

🙇‍♂️ 만나게 되어 반갑습니다 : ) 🙇‍♂️

월세는 너무 비싸고, 전세는 택도 없는

사회초년생이라면 반드시 주목해야 할

바로 HUG 청년 버팀목 전세대출입니다.

작년에 전세를 구하면서 청년전세대출이

되는 집을 찾느라 애먹었던 기억이 납니다.

여러분은 고생하시지 않도록 지난 글에 이어

절차와 구비서류를 꼼꼼히 준비했습니다!

 

다른데 찾아볼 필요 없이 딱 이 글만 확인하세요!

 

HUG 청년 버팀목 전세대출 절차 알아볼까요?😁

 

! HUG 청년 버팀목 전세대출 !

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절차와 구비서류를 순서대로 정리해보았습니다.

절차를 먼저 확인한 후 서류 준비를 하시면 더욱 편하실 겁니다.

 

1. 청년버팀목전세대출 절차

이번 글에서는 절차를 간단히 설명해드리겠습니다.

각 절차별 구비 서류와 팁은 다음 글에서 다루겠습니다.

청년전세대출 절차

 

원하는 집 보기

먼저 전세집을 둘러봐야 합니다. 부동산은 발품이라는 말이 있습니다. 실제로 저도 5곳이 넘는 부동산에 방문해 전셋집을 둘러보았습니다. 하지만 실제로 살펴본 집은 5채가 되지 않았습니다. 바로 청년전세대출과 전세보증보험이 가능한 집으로만 보겠다고 미리 조건을 말해두었기 때문입니다. 생각 외로 청년전세대출과 보증보험이 되지 않는 집이 꽤 많습니다. 카카오 대출 가능이라고 적혀있는 대부분의 전셋집이 이에 해당합니다. 그렇기에 청년전세대출을 받을 거라면 반드시 이 부분을 확인해야 합니다.

 

그리고 원하는 물건이 있는 경우 2~3채 정도 뽑아서 등기부 등본을 뽑아달라고 하면 부동산에서 뽑아줍니다. 해당 서류는 계약 때까지 갖고 있는 것이 좋습니다.

TIP. 부동산에 미리 연락해 청년전세대출과 보증보험이 가능한 집으로만 보여달라고 말해두기

은행 가심사

은행 가심사는 말 그대로 청년전세대출이 가능한지 알아보는 것입니다. 보통 은행은 안 해주는 경우가 많습니다. 사내에 청년전세대출을 취급하는 은행이 있다면 사내 은행을 활용하시는 편이 좋습니다. 필요서류를 구비한 후 자신이 전세대출이 가능한지, 최대 대출금액은 얼마까지인지만 확인하면 됩니다. 가심사 필요서류는 아래 챕터 2에서 확인하실 수 있습니다.

TIP. 사내은행 이용, 최대 대출가능금액 확인하기

계약서 작성

봐둔 주택들 중 가장 조건이 좋은 주택을 고릅니다. 여기서 조건이 좋다는 것은 최대 대출 금액 안에 전세금액이 들어와 있는지가 1번입니다. 더불어 전세금 80%를 제외한 20%를 자신이 지불할 수 있는지의 여부도 꼭 따져봐야 합니다.

 

제일 중요한 것은 바로 특약입니다. 특약사항에 잔금일 익일까지 권리사항에 변동이 없어야 한다는 내용이 꼭 들어가야 합니다. 더불어 버팀목청년전세대출과 보증보험 가입에 적극 협조한다는 내용도 삽입해야 합니다. 버팀목청년전세대출의 경우 해당 전세물에 실사를 나옵니다. 혹은 은행이 집주인과 연락하는 경우도 생깁니다. 따라서 집주인이 적극 협조한다는 내용을 꼭 삽입해야 합니다.

TIP. 전세계약서에 청년전세대출 가입에 적극 협조한다는 특약 삽입하기

기금 E 든든 온라인 신청

기금E든든 홈페이지

 

기금E든든

 

버팀목 청년전세대출을 받기 위해서는 반드시 기금E든든에서 주택전세자금대출을 신청해야 합니다. 추후 은행에 가도 신청할 수 있도록 안내해주기는 하지만 계약서 작성 후 미리 신청해두는 것이 좋습니다. 입주일 2~3주 전에만 사전자산심사를 신청해두면 됩니다. 여기서 적격 판정 받은 후 은행에 방문하면 시간 절약이 가능합니다.

TIP. 적격판정 후 대출 신청을 하면 5일 뒤 적격문자가 옵니다. 입주 전 날에 자산심사 결과 나옵니다.

필요서류 준비

다음으로 은행에서 요구하는 필요서류들을 준비합니다. 필요서류에 무엇이 있는지, 어떻게 준비하면 되는지는 다음 챕터에서 자세히 설명드리겠습니다. 저의 경우에도 은행에 방문했을 때 몇 가지 서류는 필요 없다고 제외하기는 했습니다. 필요하다는 서류는 모두 준비해두는 게 두 번 고생하지 않도록 할 것입니다.

은행 영업점 방문

모든 서류가 준비되었다면 은행 영업점에 방문하면 됩니다. 이때에는 은행원께서 말씀하시는 서류를 척척 내기만 하면 됩니다. 알아서 다 해주십니다. 영업점 방문이 편한 이유는 이전 단계에서 꼼꼼히 살폈기 때문일 것입니다. 이렇게 하면 버팀목 청년 전세 대출을 받을 수 있습니다.

2. 버팀목 청년전세대출 구비서류

저는 신한은행을 이용했습니다. 전셋집 근처 영업점에 전화했을 때 필요하다는 서류는 아래와 같았습니다. 하지만 실제로 저 서류들을 모두 보지는 않고 필요에 따라 뽑아 봤습니다. 아마 주민등록등본상 무주택 세대주인 것이 확인된 터라 가족관계증명서 등은 보지 않았던 것 같습니다. 아래에 있는 서류들을 준비해가면 알아서 은행원께서 필요 서류는 복사하시고, 돌려주시니 걱정하지 않으셔도 됩니다.

청년전용 버팀목 전세자금 대출 필요 서류
항목	서류명	준비처	가심사 해당 서류
1	신분증	개인
2	건강보험 자격득실 확인서	건강보험공단
	건강보험료 납입 확인서
3	주민등록등본	주민센터 /정부24
4	주민등록초본
5	가족관계증명서
6	4대 보험 가입 증명서	4대사회보험
7	임대차계약서(확정일자)	부동산
8	계약금 영수증
9	건축물대장/등기부등본
10	재직증명서	회사
11	근로소득 원천징수영수증(직인필)		+은행이체내역
	급여명세서(직인필)

 

구비서류별로 어떻게 준비하면 되는지 알려드리겠습니다.

어느 곳에서 받으면 되는지 분류해서 알려드리겠습니다.

부동산

아래 서류들은 부동산에서 임대차계약시 반드시 받아두어야 합니다. 또한 확정일자는 잔금 치르기 전에 받을 수 있으니 계약 하자마자 동사무소 혹은 인터넷 대법원 등기소에서 받아두는 것이 좋습니다. 모든 서류 구비의 시작이라고 생각하시면 됩니다.

 

1. 임대차계약서 : 확정일자를 받은 임대차계약서가 필요합니다. 동네 주민센터, 인터넷 대법원 등기소 모두 가능합니다.

2. 계약금납입영수증 : 보증금 5%이상 납입한 계약금 납입 영수증이 필요합니다.

3. 부동산 등기부등본 : 1개월 이내 발급분으로 중개인에게 요청하면 뽑아줍니다.

 

대법원 인터넷 등기소

 

주민센터

아래 서류들은 모두 주민센터에서 발급받을 수 있습니다. 더불어 정부 24에서도 발급 가능합니다.

 

4. 주민등록등본 : 최근 5년 주소 변동이력이 포함된 등본이 필요합니다.

5. 주민등록초본 : 주민번호 정정내역이 포함된 초본이 필요합니다.

6. 가족관계 증명서 : 본인이름이 기준으로 나오게 뽑아야 합니다.

정부 24

 

소속회사

재직증명서와 원천징수영수증은 소속회사의 담당팀 혹은 자체 시스템을 통해 발급이 가능합니다. 발급 후 모두 직인을 꼭 찍어야 한다는 것을 잊지 말아야 합니다. 저도 직인을 찍지 않았다가 회사에 두 번 다녀왔습니다.

 

7. 재직증명서 : 회사 직인을 꼭 받아야 합니다.

8. 원천징수영수증/급여명세표 : 회사에 1년이상 다녔다면 원천징수 영수증을 1년 미만이라면 급여명세표를 받아야 합니다. 원천징수영수증은 한 번만, 급여명세표는 월별로 직인을 찍어야 합니다. 여기서 은행이체내역을 확인할 수도 있습니다. 이 경우는 매달 월급을 안정적으로 받고 있는지 확인한다고 생각하시면 됩니다. 월급통장이 있는 은행에서 버팀목 청년전세대출을 받으면 편리하겠죠?

 

4대 사회보험

4대 보험 가입 확인서입니다. 공무원의 경우에는 연금과 건강보험만 가입이 가능합니다. 따라서 조회하셔도 4개 모두 가입이 되어있지 않을 것입니다. 보통 2개 정도 가입이 되어있습니다. 해당 내역만 뽑아가시면 됩니다.

 

9. 4대보험 가입 내역서

4대사회보험 정보연계센터

건강보험공단

건강보험공단에서는 건강보험에 관련한 자료만 뽑아가시면 됩니다. 여기서 자격 득실확인서와 납입 확인서를 모두 떼어가야 합니다.

 

10. 건강보험자격득실확인서

11. 건강보험료납입확인서 : 최근 12개월에 해당하는 확인서를 뽑아가야 합니다.

국민건강보험

 

절차에 맞게 구비서류를 준비해가면 전혀 어려울 것이 없습니다. 특히 저와 같은 사회초년생분들은 처음이라 헷갈리는 것이 많을텐데요. 제가 했던 방법대로 따라오시면 전혀 문제가 없으리라 생각합니다. 보통 청년전세대출이 되는 집은 전세보증보험 가입도 가능합니다. 청년전세대출과 보증보험을 모두 받아 안전한 전세 사시길 바라겠습니다!

 

 

 

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